タイルのシーリング工事（京都府東アパート）

こんにちは！株式会社リスペックです。
今回は、京都府東部のアパートにて施工中の「タイル面シーリング工事」について、一部写真とともにご紹介します📸✨

現在も進行中の現場ではありますが、施工の流れやポイントを少しだけお見せいたします。
「シーリングって聞いたことあるけど、具体的にどんな工事？」と疑問をお持ちの方にも分かりやすい内容ですので、ぜひ最後までご覧ください👇

■現場状況と施工内容

今回の物件は、築15年以上が経過しており、外壁タイルの目地に打ち込まれたシーリング（コーキング）材の劣化が進んでいました。
シーリング材は、経年によりひび割れたり、硬化・剥離してくるため、放置すると雨水が侵入してしまうリスクが高まります。

そこで今回は以下の工程で作業を実施中です。

■施工手順

１、現状確認：既存のシールが硬化・変色しており、切れ目や隙間が見られる状態でした。

２、シール撤去：カッターで既存シーリングを丁寧に除去。周囲を傷つけないよう慎重に進めます。

３、清掃：目地内部の粉塵や異物を丁寧に取り除き、密着性を確保。

４、プライマー塗布：新しいシーリング材の密着力を高めるため、下塗り処理を実施。

５、シール充填：高耐久・高弾性の変成シリコン系シーリング材を丁寧に打設します。

６、ヘラ押さえ・仕上げ：きれいなラインに整え、美観と防水性を両立。

７、完成：全体をチェックしながら最終仕上げを行い、見た目も美しくなりました！

■シーリングの重要性

シーリングは外壁の防水性を守る最前線。見た目にはあまり目立たない部材ですが、実は建物の耐久性に大きく関わる要素のひとつです。

劣化したままにすると、以下のような問題が起こり得ます：

雨漏りの原因になる

タイルの剥離・浮きにつながる

建物内部の断熱性能が低下し、冷暖房効率が悪化する

光熱費が無駄にかかる

実際、「エアコンの効きが悪くなった」という相談がきっかけで調査した結果、外壁のシーリングが劣化していた…という事例もあります😰

■定期メンテナンスのすすめ

シーリングの寿命は一般的に5〜10年程度と言われていますが、日当たりや風雨の影響を受けやすい場所では、もう少し早めの劣化も珍しくありません。

外壁にヒビや隙間を見つけたら、それは“おうちからのSOSサイン”かもしれません🏠
ぜひ早めのメンテナンスをご検討ください！

■最後に

今回のように、タイル面のシーリング工事は、見えないところで建物をしっかり守る大切な工事です。
株式会社リスペックでは、劣化診断から施工、アフターフォローまで一貫対応しています。

「うちもそろそろかも…？」という方は、ぜひお気軽にお問い合わせください😊
現地調査・お見積もりは無料で承っております！

 

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